8月29日晚間，京投發(fā)展(600683)對外披露2019年半年度報告。

報告顯示，上半年，京投發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入總額 11.75億元。

以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及租賃為主營業(yè)務(wù)的京投發(fā)展，上半年的收入中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)表現(xiàn)依然強(qiáng)勁，超九成以上來自房地產(chǎn)銷售。

從收入的貢獻(xiàn)區(qū)域上看，京投發(fā)展2019上半年?duì)I收超九成來自北京地區(qū)。

在利潤方面，2019年，京投發(fā)展保持著穩(wěn)定增長。

數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，其歸屬于上市公司股東凈利潤 8962.54萬元，扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為7585.06萬元，同比增長7.28%。

在2019年房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步調(diào)整的背景中，京投發(fā)展仍實(shí)現(xiàn)了扣非利潤的穩(wěn)定增長，源自于以自身獨(dú)有的優(yōu)勢，挺進(jìn)了細(xì)分市場中的TOD智慧生態(tài)圈藍(lán)海中，并因此迎來更多的發(fā)展機(jī)遇。

持續(xù)精進(jìn)的 “軌道物業(yè)專家” 戰(zhàn)略土儲大幅增長 作為行業(yè)中獨(dú)家以軌交車輛基地一體化開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，京投發(fā)展長期專注軌道交通車輛基地一體化開發(fā)。

目前，京投發(fā)展已經(jīng)成為全國同時在建項(xiàng)目體量最大、房屋交付數(shù)量最多的軌交車輛基地一體化開發(fā)企業(yè)。

2019年，在軌道交通車輛段基地物業(yè)開發(fā)過程中，京投發(fā)展秉持“匠心品質(zhì)、堅(jiān)韌專注、持續(xù)進(jìn)取”的精神，在“TOD智慧生態(tài)圈”開發(fā)理念下持續(xù)精進(jìn)，不斷推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新與進(jìn)步，夯實(shí)軌道交通物業(yè)綜合開發(fā)能力。

2019年上半年，京投發(fā)展下屬子公司就再度取得一項(xiàng)名為“一種用于地鐵車輛段庫內(nèi)線的鋼軌減震扣件”的發(fā)明專利，憑借自有知識產(chǎn)權(quán)專利技術(shù)等條件，獲得了中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定。

技術(shù)精進(jìn)的同時，聚焦軌道交通物業(yè)，2019年上半年，京投發(fā)展在大幅增加了公司的戰(zhàn)略土地儲備。

2019年1月，京投發(fā)展以聯(lián)合體形式，分別以 37.20 億元和 63.00 億元成功獲取了北京市豐臺區(qū)地鐵9號線郭公莊車輛段項(xiàng)目(三期)和海淀區(qū)地鐵16號線北安河車輛段綜合利用項(xiàng)目兩個地塊。

上述兩地塊項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約46萬平方米，作為京投發(fā)展優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略土地儲備的增長，進(jìn)一步確定了這家公司在北京軌道交通車輛基地綜合開發(fā)市場的地位。

此外，秉持“根植北京，茂盛全國”的目標(biāo)構(gòu)想，京投發(fā)展也持續(xù)與具有軌交車輛基地項(xiàng)目的重點(diǎn)城市地鐵公司進(jìn)行業(yè)務(wù)接洽，取得階段性進(jìn)展。

近年來，全國軌道交通進(jìn)入大發(fā)展時代，多個城市均出臺支持軌交車輛基地土地綜合開發(fā)的政策。

這意味著，未來軌道交通綜合開發(fā)必然在軌道交通發(fā)展中扮演重要角色。

正是因此，發(fā)展愿景定位為“亞洲軌道物業(yè)專家”的京投發(fā)展，這兩年在軌道物業(yè)開發(fā)細(xì)分領(lǐng)域優(yōu)勢明顯，未來也將迎來更多的發(fā)展機(jī)遇。

TOD專業(yè)開發(fā)獲市場與資本雙雙認(rèn)可 “TOD智慧生態(tài)圈”擁有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力，且具備大規(guī)模復(fù)制和擴(kuò)張的能力，因而相較于傳統(tǒng)房企，在融資上有更多的想象空間和便利性。

源于資本市場對TOD市場前景的認(rèn)可，京投發(fā)展得以在2019年上半年發(fā)行低利率的貸款，并獲得成本合理的優(yōu)質(zhì)貸款，融資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

半年報顯示，2019年3月，京投發(fā)展公開發(fā)行的10 億元公司債券(第一期)，票面利率僅為3.99%；2019 年7月，京投發(fā)展公開發(fā)行 5 億元公司債券(第二期)，票面利率僅為3.78%。

在通過發(fā)行債券及銀行貸款等方式進(jìn)行融資，京投發(fā)展還通過多種方式，有效控制綜合融資成本。

數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，公司綜合融資成本為7.85%。

與此同時，京投發(fā)展也在今年全面梳理各項(xiàng)管理制度，啟動內(nèi)控優(yōu)化工作，進(jìn)行風(fēng)險識別及風(fēng)險評估，進(jìn)一步修訂、整合、優(yōu)化工作標(biāo)準(zhǔn)和程序流程，完善內(nèi)控體系建設(shè)，增強(qiáng)經(jīng)營風(fēng)險防控能力，創(chuàng)建良好有效的管控環(huán)境，保障公司持續(xù)、快速、健康發(fā)展。

專注TOD生態(tài)智慧生態(tài)圈持續(xù)布局，京投發(fā)展在2019年以技術(shù)創(chuàng)新、戰(zhàn)略土地增長、管理結(jié)構(gòu)優(yōu)化，獲得了公司整體的高質(zhì)量發(fā)展，也獲得了來自行業(yè)和市場的認(rèn)可。

在2019北京國際城市軌道交通展覽會暨京投發(fā)展TOD 創(chuàng)新論壇、《2019年中國城市軌道交通TOD發(fā)展藍(lán)皮書》發(fā)布會、2019年中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會等行業(yè)重要會議，京投發(fā)展都作為座上賓，受邀宣講“TOD智慧生態(tài)圈”開發(fā)理念。

在今年上半年頒布的2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值TOP100榜單中，京投發(fā)展入圍并名列第71名。

(責(zé)任編輯：DF406)。