2019年上半年，房地產(chǎn)調(diào)控日漸加碼，“房住不炒”仍然是房地產(chǎn)政策的主基調(diào)，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”也成為房地產(chǎn)調(diào)控政策的一大準(zhǔn)則。

在行業(yè)調(diào)整周期的當(dāng)下，更加需要企業(yè)的硬實(shí)力才能穿越周期，渡過(guò)難關(guān)。

上半年，碧桂園憑借扎實(shí)的運(yùn)營(yíng)實(shí)力，交上了不俗的成績(jī)單。

從其發(fā)布的年報(bào)來(lái)看，碧桂園在上半年實(shí)現(xiàn)了收入、利潤(rùn)的雙增長(zhǎng)，在城市化布局方面，其踏準(zhǔn)了中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的步伐，搶占長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等區(qū)域發(fā)展有利優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。

穩(wěn)健發(fā)展收入利潤(rùn)雙增長(zhǎng) 碧桂園半年報(bào)顯示，截止到6月30日，碧桂園共實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額2819.5億元，權(quán)益銷售面積3129萬(wàn)平方米；總收入同比增長(zhǎng)53.2%至2020.1億元；毛利潤(rùn)約為548.6億元，同比增長(zhǎng)幅度達(dá)56.9%；凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)了41.3%，達(dá)到230.6億元。

在融資環(huán)境日益收緊的當(dāng)下，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流是企業(yè)更加看重的財(cái)務(wù)指標(biāo)，成為保證企業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中是否穩(wěn)健的關(guān)鍵性因素。

上半年，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)金余額為2228.4億元；權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回款約2659.4億元，實(shí)現(xiàn)了2017年起的第三次連續(xù)在年中實(shí)現(xiàn)正凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流；另有約3133.0億元銀行授信額度尚未使用，營(yíng)運(yùn)資本充裕。

面對(duì)大環(huán)境的變局，碧桂園將現(xiàn)金流擺到了更加重要的位置。

在業(yè)績(jī)會(huì)上，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，國(guó)家出臺(tái)的所有房地產(chǎn)的政策，都是為了地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展，所以在大環(huán)境下，我們對(duì)于中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)充滿信心。

當(dāng)然由于政策的進(jìn)一步收緊，帶來(lái)了很多挑戰(zhàn)。

所以我們一定要抓好現(xiàn)金流的管理，今年公司也是以權(quán)益回款進(jìn)行考核，權(quán)益回款的比例超過(guò)了94%，整個(gè)公司經(jīng)營(yíng)狀況良好。

希望公司更進(jìn)一步地提升競(jìng)爭(zhēng)力，在平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展的市場(chǎng)上，有我們更大的發(fā)展空間。

碧桂園的穩(wěn)健發(fā)展也得到了外界的認(rèn)可。

集團(tuán)連續(xù)三年入選《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè)，排名較2018年攀升176位，至177位。

碧桂園憑借良好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，摩根士丹利對(duì)其維持增持評(píng)級(jí)，穆迪保持其Ba1評(píng)級(jí)，并獲得廣發(fā)證券、瑞士銀行、中銀國(guó)際機(jī)構(gòu)的“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

精準(zhǔn)布局踏準(zhǔn)中國(guó)城鎮(zhèn)化腳步 在眾多房企紛紛放慢三四線城市的布局的情況下，碧桂園仍然在堅(jiān)持自身的發(fā)展策略，而這個(gè)策略也和中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的步伐相契合。

對(duì)于公司的發(fā)展方向，碧桂園有著清晰的認(rèn)識(shí)。

碧桂園創(chuàng)始人、董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)表示：當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜，但碧桂園始終對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)、長(zhǎng)期向好抱有堅(jiān)定信心，對(duì)十四億追求美好生活的人們有堅(jiān)定信心。

堅(jiān)信中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的紅利期仍未結(jié)束，碧桂園在過(guò)去一年里繼續(xù)加大和完善在國(guó)內(nèi)的投資布局。

目前，碧桂園的業(yè)務(wù)已經(jīng)遍布中國(guó)內(nèi)地31個(gè)省/自治區(qū)/直轄市、279個(gè)地級(jí)市、1235個(gè)縣/鎮(zhèn)區(qū)，成為行業(yè)內(nèi)布局最廣泛的房企。

碧桂園集團(tuán)常務(wù)副總裁程光煜在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，一個(gè)合理的市場(chǎng)布局，會(huì)有效或者是更充分地利用市場(chǎng)空間，也能夠有效地分散市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，我們會(huì)堅(jiān)持按照從一線到五線均衡布局來(lái)安排。

莫斌也表示，“中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程是可持續(xù)的，所以地產(chǎn)行業(yè)有相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的美好未來(lái)，因此我們繼續(xù)努力，我們還有信心，同時(shí)三四線城市因?yàn)檎哒{(diào)整之后，的確壓力會(huì)大一些。

我們?cè)谌木€城市做了這么多年，我們很有經(jīng)驗(yàn)，我們更多的是以銷定產(chǎn)，采取有效貨量的供應(yīng)做好我們的三四線城市市場(chǎng)。

” 在土儲(chǔ)分布上，碧桂園在合理布局一線到五線城市的基礎(chǔ)上，加大了對(duì)于國(guó)家大力支持的粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角區(qū)域的布局，踏準(zhǔn)了城市發(fā)展節(jié)奏。

截至2019年6月底，集團(tuán)位于大灣區(qū)內(nèi)已獲取的權(quán)益可售資源約3467億元，可售建筑面積約2457萬(wàn)平方米，潛在的權(quán)益可售資源達(dá)5519億元，權(quán)益可售資源合計(jì)8986億元，儲(chǔ)備領(lǐng)先同行，開(kāi)發(fā)價(jià)值巨大，截至2019年6月底，集團(tuán)在長(zhǎng)三角(江浙滬皖)已獲取權(quán)益可售資源約3589億元。

在區(qū)域發(fā)展布局上，碧桂園搶占了粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角區(qū)域的有利資源，為企業(yè)后續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供了長(zhǎng)期動(dòng)力。

多元探索落地機(jī)器人、農(nóng)業(yè)大產(chǎn)業(yè) 2019年上半年，不僅是核心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)取得長(zhǎng)足進(jìn)展，碧桂園在多元化布局上也收獲了更多，踐行著“多元布局、協(xié)同發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)、機(jī)器人圍繞地產(chǎn)主業(yè)多元布局、協(xié)同發(fā)展。

在集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念之下，碧桂園全資子公司博智林機(jī)器人已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)取得了相當(dāng)?shù)某煽?jī)。

目前，博智林機(jī)器人研發(fā)中心已擁有超1600人的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，已遞交申請(qǐng)專利近500項(xiàng)。

博智林現(xiàn)在研發(fā)的建筑機(jī)器人有30多款，其中有9款建筑機(jī)器人已經(jīng)投入工地測(cè)試。

莫斌也提道，在建筑方面，目前年輕人不太愿意做建筑工人，建筑機(jī)器人研制成功后，對(duì)安全和質(zhì)量有保障的，也可以彌補(bǔ)建筑工人的短缺，同時(shí)提高生產(chǎn)效率和降低建筑成本，最重要的是將建筑項(xiàng)目變成數(shù)字化的工地，對(duì)生態(tài)環(huán)保都會(huì)有很大的好處。

在碧桂園的規(guī)劃中，機(jī)器人將成為未來(lái)強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的來(lái)源，能給集團(tuán)其他各項(xiàng)業(yè)務(wù)的應(yīng)用帶來(lái)質(zhì)的提升，也會(huì)成為我國(guó)智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。

碧桂園另一項(xiàng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的布局，始于黨和國(guó)家關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的偉大號(hào)召。

其發(fā)展主旨是做行業(yè)資源的整合者、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提升者和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的服務(wù)者，著力打造科技型、平臺(tái)型、國(guó)際型農(nóng)業(yè)。

目前，碧桂園農(nóng)業(yè)已經(jīng)布局了農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，致力于成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)系統(tǒng)方案的提供者和服務(wù)商，包括前端研發(fā)，“公司+基地+農(nóng)戶”模式的中端生產(chǎn)組織，以鳳凰優(yōu)選社區(qū)門(mén)店為主體的終端銷售。

在企業(yè)社會(huì)責(zé)任方面，碧桂園也一直走在行業(yè)隊(duì)伍前端。

截至目前，從1997年第一筆大額捐款算起，碧桂園集團(tuán)及其董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)、聯(lián)席主席楊惠妍為全社會(huì)捐款累計(jì)超過(guò)55億元，自2018年，已與全國(guó)9省14縣達(dá)成結(jié)對(duì)幫扶協(xié)議，惠及3747個(gè)村33.6萬(wàn)建檔立卡貧困人口。

(責(zé)任編輯：DF506)。